原标题：热度爆爆爆！台州中心城区迎来围合式高阶社交的新时代，邻轻轨和湿地

  围合式排布，地下空间层高竟然有约5.3米层高（局部），三开间朝南，有庭院有花园有露台，建面约300-350㎡总裁公馆，方远国强·悦都天华所推出的全新组团悦庭阁颠覆了人们的传统想象。

  后疫情时代，政策利好依然频繁，市场活动愈发活跃。这边，美食街、音乐节、泼水节以及各种地方人文节目层出不穷，那边各类展会密集举办。据不完全统计，仅仅一个月时间，全国多城各类展会峰会就高达500多场。

  当然，房地产市场的变化也相当明显，年初以来，全国多个城市春节前后商品房市场的成交量，实现同比全面上扬。甚至有城市单月成交的同比涨幅，达到了惊人的186%。

  在这个背景下，悦庭阁这款产品率先破局的关键，首先归功于对传统人文的传承。

  在生意场，营造怎样的社交氛围，甚至能影响到对方对该公司实力的第一印象。尤其三四线城市，更是有着自身更接地气更传统的社交方式（如台球、麻将、啤酒、烧烤、唱K等）。

  在台州，尽管一些甲级商务也在创造更丰富的社交场景，但碍于业态的局限，大部分类似的场景资源需要和整栋楼的人共享，或者，需要嫁接外围的配套，才能满足需要。

  悦庭阁这款产品则属于垂直分布，每一层各自独立又各自串联，还有庭院和露台等延伸性空间，不仅场景丰富，私密感和亲地性也都较为凸显。

  实际上，类似业态虽然在台州非常罕见，但是在一二线城市已经流行了很长时间。

  更重要的是，不限购不限贷，也不在房产税征收范围，因而受到了市场的广泛青睐。甚至部分城市已经出台政策，限制后续新项目对此类产品的开发。

  从这个角度来说，悦庭阁这款总裁公馆首推仅52套，珍贵感和稀缺性瞬间爆满。

  在实景示范区能够正常的看到，基于南向约13米的开间优势，让门窗的覆盖面更大，延伸感更强，凸显出现代建筑的通透、活力和大气。

  其中，有4户组团，也有6户和8户组团，约1200-2400平总面积可以灵活搭配。从已经买下该产品的业主群体来看，相当一部分又属于刚好做生意有需要，干脆承包了好几套。

  基于这样的格局，单套房源之间能够有庭院和公区过道等相隔，楼间距较大，私密保护更佳。同时，面宽也更加容易做得充足一些。

  因此，悦庭阁这款产品的最大南向开间能达到约13米，基本以三开间作为标配，让每一层的大部分功能场景都能沐浴在阳光里。

  从示范区所呈现的内部结构来看，地上三层，地下空间，再加上前庭后院以及顶楼露台，可以给到业主更多的发挥空间。

  相比扁平的设计，立体化更具有可塑性，同时还能满足多种年龄共同生活的亲属的需求，甚至精神寄托。就好像犹如逆生长的地下空间，就给人无限的惊喜和想象。看似折叠了空间，其实衍生出更多元的维度。

  从三楼露台一直到一楼庭院再到地下空间，每一层都能把相互之间的干扰降到最低。

  许多场景可以在内部闭环或者半闭环的环境中实现，基本上没有什么承重墙，也使得应用场景设计的自由度大大增强，能够相对随意的进行排列组合。

  可以定期组织社交型聚会，比如在地下空间搓搓麻将或打打台球，在露台品品茶、在草坪搭起帐篷烧烧烤等。

  可以容纳下一整个小型公司，比如顶层为老板办公室，一二层为各部门的办公楼层，地下则为社交空间或者储藏区域等。

  还可以吸引更多新兴的第三产业，比如文创、直播、电商等等。以直播带货为例，不再是老套的格子间，而是需要具备沉浸式场景的营造条件。

  既可以是企业总部，也可以是创业基地；既可以是私人藏馆，也可以是商务旗舰。

  一方面，该项目所在板块刚刚跃升为省级经济开发区平台（浙江椒江经济开发区），重要性与影响力大大增强。

  2023年，椒江经开区计划建设项目35个，涵盖基础设施建设、房地产开发、环境整改治理提升等各类工程，总投资约42亿元，今年预计完成投资17.7亿元。

  此外，椒江经开区还将创建椒江东部人才创新区，并争取到“浙里光谷”、酷哇华东总部等11个重点项目，从而加快后续的产业人口导入。（来源椒江发布《拟投资超40亿，椒江“东部新城”正在崛起》）

  在教育方面，总投资20000万元，九年一贯制的华师台州东校扩建计划12月开工，计划于2025年9月开始招收新生。（来源椒江发布）

  在医疗方面，台州市立医院迁建项目一期工程总装修面积约43000平方米，装修合同工期为300天；总投资78632万元的台州市立医院新院区二期计划9月开工。（来源椒江发布）

  在商业方面，除了已经开业的中城广场，飞龙高闸综合体地块成功出让，自持集中式商业地上建筑面积不低于65000平方米;如需做地下商业，地下商业须自持，建筑面积不高于15000平方米，并配建“九大场景”专属经营用房。

  在交通方面，太和山隧道通车在即，再加上枫南路和景元路沿线的城市界面以及周边路网（太和一路、太和二路等）逐步完善，浙江椒江经济开发区和椒江老城区之间的互动将更方便快捷和频繁。

  市域铁路S2线项目先行段正式开工，预计六月份实现全线开工，其中包含项目旁边的新八中站。通过这条轨道交通线路，业主未来既可在台州西站与甬台温铁路、金台铁路换乘，又能在台州站与杭台高铁、市域铁路S1线换乘。（来源台州日报）

  此外，还有正在建设中的文昌小学、博物馆等配套，多宗地块的坐地和收回工作也在推进当中。

  另外一方面，悦庭阁周边不仅环绕着双水系，还有3A级湿地公园，可以有明显效果地将周边的繁华和喧嚣进行适度区隔。

  而作为悦都天华约27万方综合体业态的一部分，悦庭阁这款建面约300-350㎡总裁公馆与高层住宅、酒店、商业形成一个组合式闭环，自带生活的烟火气。

  在高端社交需求日渐旺盛的生意场， 一层一世界的垂直空间，有天有地的场景延伸，天人合一的围合智慧，闹中取静的板块氛围，和产品本身的稀缺性和创新性，都是这款产品得以在市场上脱颖而出的硬核优势。

  方远和国强两大本土龙头房企联袂开发，以及绿城物业的服务，更是成为项目品质的极大保障。

  目前，悦庭阁约300-350方总裁公馆（首开区）最后十余套房源还在热销中，实景示范区已经开放！返回搜狐，查看更加多